首付一成可买房?暂时还是个传说

　　受灾群众：政策支持贷款买房?首付

　　业内人士：还未收到实施细则。

　　实际情况：最低首付还是成可传说三成!

　　“听说地震灾区购房首付款最低一成，利率也要降低，买房是首付不是这样哟?”“4·20”芦山强烈地震后，灾区的成可传说购房优惠政策一直受到雅安市民的关注，目前进展如何?买房记者采访了相关人士。

　　7月底，首付一行三会(央行、成可传说银监会、买房证监会、首付保监会)联合下发《关于做好芦山地震灾后重建金融支持和服务的成可传说意见》，鼓励金融机构加大对芦山地震灾区的买房信贷投放。

　　其中，首付就个人房贷方面，成可传说央行规定降低地震灾区个人住房贷款利率下限和首付款比例。买房灾区居民在灾后购置自住房的贷款利率可适当下浮，下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例为10%，具体利率水平和首付比例由商业银行根据贷款风险管理原则自主确定。个人住房公积金贷款利率各档次均优惠1个百分点。

　　事实上，在《国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见》(国发〔2013〕28号)文件中，也早就明确提到了实施住房重建优惠信贷服务政策，其中，“城镇受灾地区个人住房贷款利率下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例为10%，具体利率水平和首付款比例由商业银行根据风险管理原则自主确定。个人住房公积金贷款利率各档次均优惠1个百分点。”

　　首付一成即可买房，且利率还将下调，对于受灾群众来说，这绝对是个利好的消息。

　　随着政策的出台，很多市民开始关心，政策何时开始执行?灾区居民的范围如何界定，非雅安户籍但常居雅安的受灾居民算不算?房屋面积大小是否有限制……带着这些问题，记者咨询了市金融办相关人员，得到的答复是，因为没有看到这项政策的实施细则，所以很多具体问题还待定。

　　对此，也有业内人士表示，如果首付一成，一套30万元的住房，就仅需3万元就可以买下，同时贷款利率下限为基准利率的0.6倍，那就意味着这比公积金贷款利率还要低，确实是非常优惠的政策。但是，在具体执行过程中，难度应该非常大，特别是在前段时间银行闹“钱荒”的背景下。

　　该业内人士也表示，一行三会出台的是指导性意见，正如文件中所称“具体利率水平和首付比例由商业银行根据贷款风险管理原则自主确定”，这就意味着首付比例和具体利率水平还可能上浮，首付一成、利率6折只是最低下限。

　　随后，记者又咨询了市区一些商业银行，目前商业银行在个人住房贷款方面，执行的首套房最低首付比例还是三成，没有其他优惠政策。

　　记者夏平容